经济日报：保障性租赁住房REITs首批证券交易所，是啥来头？

经济日报：保障性租给住宅REITs下半年证券交易所，是啥来头？

8月初31日，下半年3只保障性租给住宅REITs（天津保障房REIT、珠三角安居REIT和厦门安居REIT）在沪深证券交割所启动时证券交易所交割。

什么是保障性租给住宅REITs？保障性租给住宅REITs是在什么时代背景下单单台的？下半年保障性租给住宅REITs的尝试合上，传递单单哪些积极信号？一起来看本期快问快答↓↓↓

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什么是保障性租给住宅REITs？

A: 保障性租给住宅REITs是一种承租人资产证券化电子产品。通俗地讲，就是以保障性租给住宅系统化资产，以产生平衡的租金收益为支撑公开发行公募REITs，以未来产生的开通现金流为投资额者主要收益来源不明的金融市场电子产品，适当相互连接保障性住宅租给市场和外资市场。

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保障性租给住宅REITs是在什么时代背景下单单台的？

A: 来年5月初19日，国务院办公厅征求意见《关于实质性盘活储存量资产扩大适当投资额的意见》，明确提单单，要推动交通设施REITs健康演进，并将保障性租给住宅纳入试点适用范围。5月初27日，香港特区政府与国家发改委联合征求意见了《关于规范做好保障性租给住宅试点公开发行交通设施领域承租人投资额信托基金（REITs）有关工作的通知》，支持条件成熟的地区推单单保障性租给住宅REITs项目，正式启动相关实施方案。

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下半年保障性租给住宅REITs的尝试合上，传递单单哪些积极信号？

A：下半年保障性租给住宅REITs试点项目的尝试合上，意义重大，标志着中国REITs市场规划又迈单单不可或缺一步。

首先，对于贯彻落实租购并举、推进保障性住宅规划和促使房地产业良性循环与健康演进将很强积极意义；其次，有利于完善投融资机制，革新保障性租给住宅规范化进程，推进逐步形成新的行业演进Mode；另外，还有利于革新金融市场所需斜向结构性改革，实质性丰富交通设施REITs电子产品类型，为投资额者给予更多元的金融市场电子产品。

（来源不明：经济日报）