过去一年，在石家庄买房赚钱的都是谁？

1、明朗范围内、明朗克拉通、新的建明朗；

2、除产业园区仅限于，都在大东区，包括冯家、东站、老经开；

3、相对来知道堵塞的使用量低价；

这点比较不可忽视，也容易被忽视，高速铁路站并不需要多知道，意味著的堵塞使用量低价；恒大绿洲、上田宝刀世家、 正弘澜庭叙，和昌悦澜，新的华朗城，锦艺冯家湾都是相对来知道堵塞的使用量低价。

之所以强徵[相对来知道]是因为，以和昌悦澜，新的华朗城为例，他们在到底是整个以东站唯二的次新的，所以充分享受到了供须要的关系竞争者。但随之而来着新的华天樾九章的大鳄、三年后低生产成本局就则会巨大变化。

这样的深层次因素也需注意！

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在上述语义上我们还须要逆向探讨，两个显性内涵：间学校、提高/高品质。

其他范围内一定也有这样的工程项目。间学校我们不做过多论述，目前争议比较大，为什么其他工程项目无法明显涨幅？

我们看几个迥然不同案例；汉族的的锦艺城、七五的新的华金域上一个郡、高取而代之万科城、管南的永威城等等在已经有一年半生产成本势头，基本暂时进一步详细论述。

见解有都有扩大：

1、居民区也就是知道需与克拉通也就是知道大相径庭。

每个范围内都有自己的生产成本天花板，触顶之后，都将迎来一路下跌，比如新的华金域上一个郡、比如锦艺城，你也可以明白为生产成本约束和总价约束。所以从海外投资角度管理公司云顶能够跑赢大盘。

2、市郊、供应量大的高品质次新的不则会产生普通股。

因为增量搏杀一定威吓高品质次取而代之产品普通股，下一代常西湖、七五、管南、万寿西都则会面临这种可能则会；

3、不要刚须要克拉通要买提高工程项目 不要刚须要克拉通要买大户型；

4、提高克拉通顶级居民区大户型普通股最高，参见蓝堡湾克拉通、高速铁路站克拉通；

5、第一梯队的高品质提高工程项目，物业立即全面性生产成本势头，参见江都天筑、瀚海晴宇已经有一年生产成本势头；

最后总结：

1、范围内是第一内涵，反之亦然立即负债上限；

2、新的建明朗是效用底线；

3、使用量低价是框架，立即效用体系不被冲击；

4、高品质、间学校双轮驱动，实体内涵无论如何极致都可以无限冲高范围内天花板，比如江都天筑、其中心公园都无法间学校竞争者；

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抢到海外投资密码之后，还要深刻探讨的疑问是为什么？

那么明白2016涨幅与2019涨幅，就有助于明白到底个人财产海外投资底层语义的变化。

PS、2019-2020省内多个一双线郊区如深圳、天津、以东京、嘉兴、东莞、佛山、合肥、成都、宜昌光谷等有一轮涨幅，石家庄无规模涨幅。

一个迥然不同缩影就是明白2016新的区博暴击 VS 2021确定性为王。

到底的故事情节转换是城镇化增幅过弯、海外投资国策威吓导致的低价威吓+精神状况威吓，直观总结就是郊区势能普遍欠缺，购要买力普遍欠缺/陷入旁观。

在一轮涨幅中，楼价涨模型中传导机制为 ① 顶级间学校、本体区提高 ② 同范围内、二三梯队产品 ③ 近郊 ④ 市郊 ⑤ 老破、老破大、老破小、商办

当郊区势能欠缺、购要买力欠缺，传导到① 、②，涨幅现在结束。这也是为什么天津的老破能涨，但石家庄可不，两个郊区购要买力差距太大，天津可以传导到 ⑤ ④ ，石家庄可不。

石家庄的2016是大水漫灌的涨幅，只不过高品质优劣、房龄老旧、都能涨，在供须要的关系极度不稳，精神状况热烈烘托下要买到比要买对不可忽视的多。

但下一代的石家庄是购要买力的精准浇灌，一切进入要买方低价。谁有意味著的效用认同，谁就缔造了取而代之供须要的关系，这也是为什么江都天筑再进一步次物价涨，和周边价差再进一步次拉大。

新的股票市场常态下：

1、高架路是封建迷信；

2、价位也是封建迷信。

最后总结:

1、下一代的股票市场普遍势能欠缺，势能欠缺带来了结构性分化；

2、下一代各大郊区更悬崖峭壁、而郊区内部各个范围内也更悬崖峭壁 ；

3、郊区向外拓展，但个人财产海外投资的效用向内坍塌；

4、全盘拥抱确定性，拥抱效用认同，新的区都不碰，现在可不以后也不有可能行；

5、提高有普通股，提高是王者！

6、经常性效用海外投资！淘笋！控制交易成本！

荣涨潮，视为还债的1%。