美国12月二手房最畅销四个月来首次下滑 因房源减少且利率上升

尽管上半年乏善可陈为2006年以来强悍，但待售房源下降使美国上次12年底二手房卖出额下滑，同类型借贷贷款利率下跌可能加剧购房有利于减缓。

美国全国地产经纪商理事会（NAR）周四的数据集辨识，12年底二手房卖出额环比升高4.6％至折合德明618万套。不过，上次上半年卖出量持续下跌至612万套，楼价新纪录1999年以来的最小升幅。

12年底卖出额升高原因是待售房源下降、地产利率加快下跌。以外房贷利率已经调升2020年3年底以来的最高水平。一季度底待售地产数量新纪录连续最低水平。

NAR身兼社会学家Lawrence Yun在与记者的电话会议上表示，“即使卖出升高，但急升的单价确实购买者始终存在。只是房源太少冲击了部分卖出活动”。

不感兴趣调查的社会学家中取值预料为12年底卖出额折合德明降到642万套。

12年底的二手房售价中取值上半年上涨15.8％至35.8万美元。一季度底为35.44万美元。

上个年底只有91万套待售住宅区，环比升高18％，上半年下降14.2％。按照以外的速度，只须要1.8个年底就能赚到市场上所有住宅区，这个等待时间也新纪录连续最短。投资前女友认为排泄供给的等待时间差不多5个年底确实市场供给紧张。

上个年底市场上的住宅区千分之待售天数为19天，一季度的大为21天。 12年底热卖的房屋中79％之前挂牌等待时间差不多一个年底。

来源:金融界