珠海暨南大学科技园项目新增科研空地及住宅空地

看法网讯：全因，番禺区自然资源交暂定了《番禺区香洲区A105b01SimonA105b02政府机构静态(华南师范大学科技园单项)控制性详细规划设计工程简化》批前北京市政府。

据看法网络媒体理解，本次规划设计工程调控是为了进一步推进华南师范大学科技创新园规划设计，服务华南师范大学工程技术人才团队，将其订制带入珠海今后新型战略服务业研发游戏平台和孵化小分子。因简化仅限于内地块功能和新建性质与原控规不符，故按安法定程序组织起来编制调控。

从规划设计工程通告来看，简化单项位于番禺区香洲区南山中央商务区，三台白玉南路东侧、板障山西侧，翠微东南路南侧，控规简化仅限于涉及A105b01、A105b02政府机构静态，总新建辖区为97.44公顷。

据变动前后指标对比表推断，本次变动将升级一所在位置2.39万平方米的科研新建、36班幼稚园新建以及辖区近1.7万平方米的豪宅新建。

北京市政府推断，科研新建占地辖区为23906.09平方米，建筑辖区为185000平方米。

此次北京市政府的科研新建为科创园二期单项。此前，据珠海正方集团公众号谣言推断，2021年4月，华南师范大学科技园举办活动竣工规划设计。规划设计工程新建辖区近5.6万平方米，总投资额近20亿元。单项由番禺区政府、香洲区政府与华南师范大学联合规划设计，正方控股中标。

此外，据“暨南大所学校内”公众号推断，科创园一期已于2018年同年开工规划设计，2020年竣工并破土竣工。

今后，科创园二期的科研、服务业豪宅楼将与已在科创园一期中竣工的学术交流教育中心合并带入华南师范大学科技创新园(珠海)，与香洲区正在为华南师范大学珠海学生宿舍规划设计的公立所学校和此次设施规划设计的公立幼稚园朋友们，共同运用于所学校在珠海学生宿舍组织起来新一轮的学科规划设计、人才引进、科学研究和学术交流。

据通告推断，升级的二类居住新建占地辖区17466.27平方米,建筑辖区54145.44平方米,容积率3.10，此外，需规划设计建筑辖区1000平方米的南山执法步兵团1所在位置。

目前南山中央商务区在售豪宅不多，包括有奥园学苑壹号、颐景山庄等，均价为3.2-3.8万元/平方米。