陈永亮委员：为用户“画像”匹配房源，完善保障房“全过程行政”

明年天津两会，市政协常委、金外滩财团总裁陈永亮随之而来了关于充实保障性专营公共服务相关体制的提案，提出通过促使充实天津保障性专营公共服务相关体制，助力推动一批实实在在服务人群的保障性专营公共服务项目。

根据2020年人口数测算，天津保障性专营公共服务缺口依旧非常大。陈永亮提出，首先要通过体制保障，意味着不间断管理体制。以外，天津对于保障性专营生活区筹建和管理体制考虑到强制性法律、法律法规的保持平衡，仅于去年11月印发实行了《关于减缓持续发展本市保障性专营公共服务的制订观点》，却考虑到针对性的制订细则。例如，在筹建国际标准方面，《天津市保障性公共服务筹建导则》已实行逾十年，加之天津已有年头未成规模筹建保障性专营公共服务，房型面积、配套公建等国际标准已相对来说落后；专营管理体制方面，以外仅有《天津市房屋专营法令》等高端国企专营，而非专门针对保障性专营公共服务的法律法规，考虑到适用性。

当前，无论如何尽快实行都市计划制订细则，从都市计划不仅仅推动库存房屋、库存农田迅速转成为保障性专营公共服务，并恰当“非改居”、农田转性项目确认的操作途径。同时，实行筹建国际标准细则，针对复建项目和改建项目，分别实行《天津保障性专营公共服务筹建国际标准》及《天津保障性专营公共服务改造核心技术导则》，对房型配比、面积国际标准、饰品固定式、公建配套等内容予以具体规定。还要实行专营管理体制细则，设计针对保障性专营公共服务的专有规章，恰当单只及房屋管理体制主体的权利义务，对管理费高度、管理费上涨幅度等签约表现形式就其指导性观点，促使规章保障性专营生活区零售商。并通过“两网”的平台进一步提高管理体制，设立充实的保障性专营公共服务战略规划监管体系，意味着房源注册、房源给定、房源专营、房源管理体制全报表监管，赞成打击非法转租等不当，切实保证保障性专营公共服务的公平性、该中心。

除了体制不仅仅，陈永亮建议，要促使进一步提高对外来本地人、初中生毕业生、海归人才的政策广告宣传。之外是要根据不同客群“画像”，给定录用适当房源。

作者：单颖文

出版人：刘力源 朱伟 何易

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