快看 | 第12只商业性REITs来了！华夏中国交建REIT正式获批

图源：图虫

记者 杜萌

备倍受市场瞩目的时以REITs迎来一新消息。

3月末23日，汉族的华南地区交建铁路封闭式公用事业证券投资额信托基金（以下简称汉族的华南地区交建REIT）迟至获批。这意味着国际上的时以REITs全队扩容到12只。

图：汉族的华南地区交建REIT获批 是从：结算网站

汉族的华南地区交建REIT是大型企业首单央企铁路REITs计划，以湖北省境内重庆至深圳铁路钟祥至行城段计划为中层移转。资料看出，汉族的华南地区交建REIT的发起人（值得注意权益人）是华南地区交行建设股份有限公司（以下简称华南地区交建），ABS管理制度人是中信证券，信托基金管理制度人是汉族的信托基金，可谓是强强联合推出的接连电子产品。

与其他大型企业相比，铁路大型企业倍受宏观经济波动负面影响较小，较强抗风险控制能力不强、现金流量充足、投资额收益比较稳定等特点，被视为时以REITs优质的中层移转之一。

资料看出，嘉行高速计划整体位于京港澳铁路以东，是长江经济带南向放射粤港澳大湾区不可或缺交行要道和经济走廊，是“九省行衢”之地湖北之内的不可或缺路段，处于长江经济带的不可或缺经济区域；武深高速相连了重庆市区内、长株潭市区内和东莞经济带，沿线卫星城人口众多、经济发达，路网行行需求量旺盛。

时以REITs号称“移转的IPO”，除了承诺中层移转具备优质投资额价值，其对计划发起人、专项移转计划（ABS）管理制度人、时以信托基金管理制度人以及财务顾问技术、托管人等参与方的综合实力也提出了更高的承诺。

早先多项时以REITs受到影响较快落地，国家演进改革会同职能部门刊发《关于加快推进公用事业各个领域移转投资额信托信托基金（REITs）有关工作的行知》。中央银行及税务总局联合刊发关于公用事业各个领域移转投资额信托信托基金（REITs）试点税收政策的公告，优化时以REITs发行前移转重组及创设环节的课征加权与纳税规范。深交所、结算上线信托基金行模拟器，为时以REITs场内份额提供补充退出提供者。

汉族的信托基金指出，时以REITs热度正在进一步积累，投资额者想更好倾听华南地区公用事业建设演进的投资额机遇，不妨瞩目汉族的华南地区交建REIT这类优质电子产品。