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近日，广州市房屋本局下发告知

调整我市产品房屋

上半年专利权工程塑造成时间表常规

和更进一步遗留下来资金来源手续费

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这是广州支持房地产新的项目更快建设工程、更快经销，作出贡献房地产业良性循环和健康发展采取的更进一步放宽举措。

需提醒的是，产品房屋新的项目的政府该机构协议约定经销敦促的，需先满足政府该机构协议敦促，即可参照相关常规提出申请上半年专利权。产品房屋新的项目同时符合标准多个工程塑造成时间表支持举措的，技术开发企业可选择最有利的举措，不必叠加享受支持举措。

就其调整了哪些地方呢？

↓

●申办产品房上半年专利权，工程塑造成时间表其所达致常规：

7层以下（则有7层）的，收尾开建2层以上；

8层（则有8层）至20层（则有20层）的，在行政规定敦促的常规上 减5层，且至少顺利进行开建 2层以上；

21层以上（则有21层）的，收尾既有结构工程的 四分之一以上。

●上半年初始遗留下来资金来源手续费：

按上半年新的项目工程总造价的120%计

●更进一步遗留下来资金来源手续费：

新的项目顺利进行既有结构工程四分之一以上的，遗留下来资金来源手续费为初始遗留下来资金来源手续费的75%；

顺利进行既有结构工程二分之一以上的，遗留下来资金来源手续费为初始遗留下来资金来源手续费的50%；

既有结构封顶的，遗留下来资金来源手续费为初始遗留下来资金来源手续费的25%；

顺利进行外立面施工时间表的，遗留下来资金来源手续费为初始遗留下来资金来源手续费的15%；

新的项目竣工的，遗留下来资金来源手续费为初始遗留下来资金来源手续费的5%

就其要点、解读如下

↓

调整产品房屋上半年专利权工程塑造成时间表常规

意味著

从产品房屋上半年专利权工程塑造成时间表常规角度

上半年必要条件更受限制了

不过需要请注意的是，上述新的出让农地的产品房屋新的项目，在农地出让合同中有约定上半年专利权工程塑造成时间表就其常规的，按农地出让合同约定必要条件依法提出申请。已赢得农地的，安置型产品房新的项目和采用装配式建造的产品房屋新的项目，可参照相关PDF的常规。前述新的项目提出申请上半年专利权时，投入技术开发建设工程资金来源须达致新的项目建设工程人民币的25%以上。

恰当上半年初始遗留下来资金来源手续费和更进一步遗留下来资金来源手续费

在新的修订的《行政规定》出台后，市房屋本局相关负责人曾对加强上半年资金来源政府该机构上都进行解读。他说， 之后所有产品房买卖合同就其的购房款都要不属于政府该机构，均周六、均手续费、均过程布满，能够确保新的项目竣工交付，有效遏止烂尾风险。

就其来说，预购人支付的所有购房款均为上半年资金来源，其所均部存入上半年资金来源政府该机构专用账户不属于政府该机构。通过此次对政府该机构工序的优化，重点政府该机构手续费不变，上半年资金来源政府该机构专用账户中达致预遗留下来手续费之后的其余资金来源，房地产企业可自行提取，无需再向政府该机构该机构提出申请支取手续。

收集自广州市房屋保护和房屋行政本局、广州网

编辑/陈倩

责编/张闻 编审/姜田

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