利率飙升、远程办公、科技行业收缩，美国商业地产亦然遭受多重冲击

六栋新新楼的规划新设计施工，负责该母公司当今世界办公楼场馆和设施日常事务的副总裁施特勒（John Schoettler）话说明，“流感并未彻底改变了人类的实习方式，雨林的新楼仅指长期地产，希望确保新楼的新设计很难合理雨林管理层在未来不会的办公楼需。”

南端南端利亚诺话说明，“曾经，Meta等高科技娱乐业的大型企业园区坐北朝南巨大，而现在，或多或少而言，高科技母公司相符相信需减少办公楼内部空除此以外，这才不会冲击各地的价钱技术水平和入住率。”不过他也话说明，高科技母公司偏好的改变未必不会冲击其他餐饮业对办公楼内部空除此以外的需，不会否引发更加广泛的商业房产闭合还需时除此以外才能得到确定。

只不过，通货膨胀率高企和现金流攀升并未损失惨重商业房产市场竞争。据分析行政部门Green Street6日面世的最新数据数据资料，至今年2翌年，美国政府商业房产整体生产成本较2022年3翌年时的峰值并未下滑15%。

沃顿房产顾问母公司（Wharton Property Advisors）CEO巴里普-哈珀（Ruth Colp-Haber）问及：“对新鸿基而言，这是极其艰难的中都期。房产经营生产成本该线高企，巴洛克式生产成本和生产力生产成本打算上升。只要打开门致富，都不会显现出日常生产成本，同时在收入特别，价钱打算上升。”

巴克莱银行CMBS策略师奥弗比（Lea Overby）话说明，由于通货膨胀率居高不下且失业率处于以此类推，美联储确实只得继续加息，并在更加长时除此以外维持高现金流。 “如果经济衰退几率加剧，商业房产市场竞争将面临更加艰难境地。”

责任编辑：于健 SF069

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