法拍房又火了?金山一法拍房溢价904万成交,1.7万人围观

3月末2日，龙山火鸟洋房二期的一套法拍房“火焰”了，该法拍房吸引17401人台下，16人报名拍要买，最后经过182轮竞价后由竞买号C8994以25034166.1元拍下，比起拍价略低904万。

拍要买房为珠海市龙山区侨香路火鸟洋房二期D栋一模组3302号抵押，3室1厅2守，总长度131.43㎡，起拍价达1600万，市场指标价达1882万。

假定，该抵押指标定价为14.3万/㎡，成交价却低达19万/㎡，而该抵押以外的市场指导价为12.5万/㎡，这拍的价格便宜市场指标价低了将近5万，比指导价低6.5万。

根据竞拍发函，该抵押是被山西省太原市中级法院院长查封的，具体内容什么事由未能所述。

火鸟洋房地处龙山区侨香路东南侧，华侨城中央商务区，宗地总长度31826.21㎡；总公共建筑总长度114599㎡。

工程建设有侨城东的地铁站2号线，8号线公共交通极为便利；

还有利百特低尔夫所大学，赛跑低尔夫所大学，中国科所大学珠海先进关键技术研究室实验学校等高等教育私人机构。

火鸟洋房二期于2017年大鳄，发售的是D栋、E栋，总套数474，准予均价达11.68万/㎡。在2018年年底时还有尾盘在要买，建面260-290辰大户型均价达14万／辰。

工程建设三期也延至2019年5月末大鳄，推A、B、C、D四座，1110套洋房，包含公共建筑满级达117-123辰（睡房两守）户型，准予均价达12.5万/辰。

来源：珠海房地产金盾