哪里可以买来到低价房？悉尼低于50万独立屋仅剩约50套，都在这些区

哪里可以买到低价房？新南威尔士州低于50万统一屋剩下分之一50套，都在这些区

据《每日卫报》2年初20日报道指为，它们是新南威尔士州最后的 "廉价"木屋，这个大都市已经成为世界上最分担不起的社会保障低价，中排土地困乏的港台。

对更进一步金融业房源的深入研究显示，新南威尔士州仍有差不多1500套价钱低于50万澳元的抵押待售。 其中基本上是单元房和旅馆，而只有大分之一50套是统一住宅。

（相片来源：《每日卫报》）

这些廉价房源——新南威尔士州的房地产低价平均数分之一为98万澳元——主要分散在东向部和东向南部的几个城郊。

这其中就有数东向南部Lakemba和Fairfield之间的一片城郊，Lakemba的旅馆中位价为38万澳元，是新南威尔士州最较贵的城郊。 以这个价钱出售的旅馆上会是面积在50-100平左右的两居室。

在大多数无论如何，这些公寓都只有一个之外的卫生间，公寓的新旧往往从无论如何扩建到需要扩建不等。

根据PropTrack的数据，周边地区的城郊Wiley Park、Carramar和Berala是其它仅存的旅馆经典作品单价低于40万澳元的城郊。

自5年初以来，由于月份9次加息，新南威尔士州基本上东部的房地产低价持续攀升，但关键是，价钱较低的东部几乎没有注意到攀升。

Ray White顾问经济学者Nerida Conisbee回应，较贵的沿海城郊房地产低价急跌最大，因为极少的购置者需要受惠在这些东部购置抵押所需的巨额额度。

他回应，房地产低价较低的城郊的情况却正好相反：由于购房者的借贷能够不断下滑，迫使他们搬来到自己仍能受惠的东部，这些东部的消费注意到了增长。

（相片来源：《每日卫报》）

抵押中介Eli Alkassar一直在东向新南威尔士州St Marys和Mt Druitt东部（新南威尔士州文化史上房地产低价最较贵的东部之一）经销商抵押，他回应，较低的价钱吸纳了来自全市各地的购置者。

Alkassar却说到：“我们的许多首房购置者都是来自Greystanes甚至Castle Hill这样的东部，因为他们再也分担不起那里的公寓了。”

CoreLogic的数据显示，新南威尔士州的社会保障可分担特质接近1990年的水平，当时塔斯马尼亚已是经济衰退中，现金利率达到了17.5%的当权。

购房者也在努力补救预算轻微翻倍的问题，本年能贷到50万澳元买房的购置者，现在不用贷到37.2万澳元。

根据Canstar的数据，本年可以得到100万澳元债额度的购置者，现在不用贷到74.4 万澳元。

Canstar深入研究师Steve Mickenbecker回应，借贷能够的下滑可能会迫使不够多购房者抵达不够较贵的东部。

他却说：“购置者可能会在价钱阶梯上逐级抛下，各个盈余上层社会的购置者对公寓的预期都将下滑，不少人将不得不在位置或社会保障风格、标准或面积上都做妥协。”

Demographia的一项深入研究非常了全球92个大都市的房地产低价平均数和居民盈余水平，结果显示，新南威尔士州是中排港台的最较难分担的大都市。

新南威尔士州的社会保障可分担特质几乎是悉尼和东向雅图的两倍。 而在全市上都，塔斯马尼亚的社会保障低价可分担特质也是最差的，中排港台和新东向兰。