从3家世界500强手中收回后湛江3宗地块再挂牌价创纪录

每经访问 黄婉银 每经编辑 陈梦妤

11年初21日，鲜少有低成本消费者社会保障地皮买进的广西南宁一口气挂出了三宗其余部分，其里面一宗其余部分起拍楼面价翻倍17117元/平方米，创广西南宁现在低成本消费者社会保障地皮楼面价历年。

值得注意的是，这三宗其余部分原本在2020年、2021年就之前被三家当今世界500极强大公司分别勇夺过。

当今世界500极强才能拿地

三宗其余部分都地处广西南宁里面央国际贸易区龙神沿岸一组，邻近也十分极佳。尤其龙神沿岸一组地处迎宾路与胜利路中心地带，与河边一路之隔。三宗其余部分的起始月租共五5.38亿元、10.7亿元、5.42亿元，其里面YGHA06-03-16/17/18其余部分楼面价最高，17117元/平方米的起始楼面价也创下广西南宁现在低成本消费者社会保障地皮楼面价历年。

11年初23日，广东房产市场竞争专家罗浩通过APP接受《每日经济新闻》访问访问时表示，本次买进的三宗其余部分都占有队内维港资源，相当稀缺，广西南宁现在基本没有队内维港豪宅地皮买进。广西南宁湾队内维港房最高可以翻倍近20万元/平方米，预计希望这三宗其余部分的大公司不少。

更是引发关注的，上述三宗其余部分一是由原来的豪宅楼地皮变更是为宅地，二是其余部分原本在2020年、2021年就之前被西凉集团、紫金矿业、恒力集团三家当今世界500极强大公司分别勇夺。

10年初12日，广西南宁里面央国际贸易区该机构发布《里面央国际贸易区四更是园一组外服务型豪宅楼地皮控规调整》批前公示，材料辨识，之所以对地皮性质进行调整是服务型豪宅楼历史遗留问题。去年10年初，广东省出台《关于加极强商贸、办公室类工程项目全过程管理的看法》，禁止将国际贸易金融机构地皮（0902）、其他商贸金融机构业地皮（0904）上建设的商贸、办公室类项目，以此改造为符合长期暂住功能的“类豪宅”建筑行为。

这三宗其余部分的买进条件和限制也较为严格，首先三宗其余部分仅有要求采取现房卖出，其里面两宗其余部分建成民宅平仅有卖出价格为32000元/平方米。链家数据辨识，其余部分临近一个二手房小区现在的挂牌仅有价为39341元/平方米。其次，还是与此前的买进条件一样，要求竞买人或其关联大公司需为《金钱》刊物当今世界500极强大公司。最后，三宗其余部分里面西南部豪宅地皮（低成本消费者社会保障地皮）的注资极强度指标仅有为500万元/亩。

广西南宁二手房降幅创历年

从市场竞争面看，根据国家统计局70城数据，广西南宁二手房价格指数今年4年初以来一直环比下降（8年初持平），6年初以来去年同期持续回升，10年初去年同期、环比跌幅仅有创年内历年。对应底下，新房价格指数表现较为稳定，去年同期数据还一直始终保持质增长趋势。

罗浩表示，广西南宁以旅游地产为主，疫情导致人员无法来广东，购房人大大的减少。

《每日经济新闻》访问留意到，广西南宁二手房挂牌量比较小，如链家平台总挂牌套数才2400套左右，基本上房源在挂牌价上仅仅较为；也，有个别月租约200万元的房源显现出来降价10万~30万元的情形。

11年初23日，广东省房产业协会执行秘书长、锦诚·海岛服务商董事长王路通过APP告诉他访问，现在全国城市尤其都显现出来了二手房回调，广西南宁也在所难免。不过整体来看，广西南宁始终保持豪宅供不应求的完全，回调幅度应该不会来得大。

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