阳光城回复关注公文：期末存货不存在大额计提资产减值损失等情形

观点网讯：2月20日，阳光城股票代码有限的公司就香港联合交易所面世的关注函进行时回复。

据观点电子媒体获悉，2月6日，阳光城接获香港联合交易所面世的关注函，其中，香港联合交易所要求阳光城联结经营因素、房地产所处区域及销售因素等，明确指出计提大额减值将要的主要制成品重大项借此具体因素，减值计提依据、测算过程，是否存在报告期密集大额计提负债减值损失惨重等状况。

不能接受，阳光城坚称，2021年度，因行业政策催化反应、贷款受阻、零售商下行等因素，的公司基于零售商因素及自身因素，计提近69.29亿负债减值损失惨重。

2022年度，政策虽大大加深，但行业整体销售因素从未见好转，的公司的销售因素依然不容乐观，全口径买断数额较上年上半年下降超70%，2022此前三季度计提负债减值损失惨重17.39亿元，制成品跌价损失惨重成为阳光城2022年届时亏损的主要因素之一。

公告明确，本期阳光城共计计提减值三个重大项目，分别为位处汕尾的楼房重大项目，因周边竞品均也就是说营收，重大项目量价齐跌，最终计提近4.9亿跌价;位处北海的高层重大项目，周边竞品均也就是说营收，的公司跟随竞品缩减定价，计提近4.7亿跌价;而位处贵州的居所重大项目计提近3.4亿跌价，自2022年下半年以来，重大项目去化仍然走下坡，内部预估定价比已无法实现销售借此，因此的公司重新对重大项目缩减定价致使计提减值。

此外，阳光城坚称，的公司计提制成品跌价将要主要依据内部定价及参考周边竞品定价比，从未专门聘用单独第三方评估行政部门进行时评估测算。的公司遵循一贯的会计政策及准则要求，测试模式、测试过程、不可忽视表达式选取等与以前年度相同，具体如下:

的公司遵循大公司会计准则的规定，期末制成品按成本高与可买进比率孰低有价证券。可买进比率的明确方法:对于开发计划厂家，以该厂家的据估计定价比之比据估计的销售费用和就其税赋后的数额明确其可买进比率;对于开发计划成本高，可买进比率按照所开发计划重大项借此届时定价比之比至重大项目完工时据估计的总投成本高、据估计的销售费用和就其税赋后的数额明确。重大项目据估计的总投成本高，按照要能成本高、合近工程建设、不可或缺节点计划等时序编制;届时定价比(或测算均价)按已买断及从未买断大多分别明确，已买断大多按照实际买断数额明确定价比，从未买断大多按照阿达马零售商定价比，或的公司已售厂家的定价比及开发计划厂家的层次、朝向、房型等因素，明确届时定价比;销售费用及税赋按照重大项借此营销计划、届时的税制率分别明确。

综上，的公司严格遵循大公司会计准则的规定，期末制成品按成本高与可买进比率孰低有价证券，不存在报告期密集大额计提负债减值损失惨重等状况。